Услуги

Пишите:

Имущественный вычет на приобретение жилья

Имущественный вычет на приобретение жилья: особенности, права и ограничения

Имущественный вычет на приобретение жилья — это определенная часть (13%) от той затраченной суммы физического лица на приобретение жилья, которую государство возвращает.

Данный вычет вычет предоставляется в размере 13% от уплаченной суммы при покупке жилья (но не более чем с 2 000 000 руб.) и дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту (ипотеке), полученному для покупки жилья ( для тех, кто приобретал жилье в кредит), но не более, чем с 3 000 000 руб с 01.01.2014г..

Право на имущественный вычет есть у граждан Российской Федерации, которые имеют доход и официально трудоустроены. С 2014 г работающие (официально трудоустроенные) пенсионеры имеют право на получение вычета за три предшествующих календарных года.

Вычет не предоставляется в случае приобретения имущества у взаимозависимых лиц (близкие родственники) и в случае, если оплата имущества была произведена за счет средств иных лиц. Воспользоваться правом имущественного вычета можно всего лишь раз, с 01.01.2014г. можно пользоваться данным вычетом неоднократно, но в пределах 2 000 000 руб..

Размер вычета имеет ограничения. Согласно закону с 2008 года, его сумма не может быть больше, чем 2 000 000 рублей. 

У жилья может быть не один собственник. В случае долевой собственности размер вычета распределяется между всеми собственниками, согласно их законным долям.

При совместной собственности вычет между всеми собственниками распределяется на их усмотрение. При этом обязательно составляется письменное заявление.

До 01.01.2014г. имущественный вычет 2 000 000 руб распределялся между всеми собственниками, с 01.01.2014г. каждый собственник (супруг(а) собственника) может получить возврат с 2 000 000 руб, в зависимости от стоимости квартиры и доли в ней.

Чтобы получить имущественный вычет, нужно предоставить в налоговый орган не только заполненную декларацию, но и следующие документы:

• справка формы 2-НДФЛ с места работы за соответствующий год;

• платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники, платежные поручения, расписки);

• договор купли-продажи (участия в долевом строительстве) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения);

• свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) акт приема-передачи объекта недвижимости.

Имущественный вычет можно получить не только после окончания налогового периода, но и до того, если вы обратились к работодателю и дополнительно подтвердили такое право в налоговом органе.

Чтобы получить имущественный вычет до окончания налогового периода, необходимо:

• написать заявление в налоговый орган, которое позволит вам получить право на имущественный вычет;

• предоставить все вышеперечисленные документы налоговому органу.

Проверка всех предоставленных документов может длиться не более 30 дней, и после нее налоговый орган выдает уведомление о вашем праве на получение имущественного вычета. Это уведомление нужно предоставить работодателю. На основе данного документа работодатель может не удерживать из доходов физического лица налоги.

Имущественный вычет, который предоставляется физическому лицу, должен быть полностью выплачен. Таким образом, его остаток переносится на следующие налоговые периоды до тех пор, пока не будет полностью использован. В данном вопросе не существует никаких временных ограничений.

Данный вычет в текущем году можно получить за три предыдущих года (но не ранее года, в котором получили свидетельство о праве на собственность, за исключением долевого строительства и пенсионеров). В течение всего года можно обращаться в налоговый орган для получения вычета.

Наша компания «Налоговый консультант» поможет вам разобраться во всех тонкостях и нюансах данного вопроса. Сотрудничество с нами позволит вам правильно подготовить всю необходимую документацию, а также грамотно заполнить декларацию.

Офис

 

   

 

Екатеринбург, Малышева, 40, офис 5.

Тел.: (343) 219-01-20

+7 (908) 908 38 17

nalogcon@mail.ru

Мы в контакте:   file/share_32.png

 

Работаем:    пн. - чт. 9:00 - 17:30
  пт. 9:00 - 16:30 
  сб. только по записи с 11:00 -15:00
  вс. выходной

 

© 2010–2013 «Налоговый Консультант»
Политика организации в отношении обработки персональных данных
Создание сайта: « Unitech »